1. 房贷月供计算方法，50万二十年了还清？
已知贷款50万，期限为20年，利率为3.9%，若按本额等息还款方式还款，总利息： 220868.79元 ，本息合计： 720868.79元， 每月还款： 3003.62元。
若按等额本金还款方式，每月还款： 第1月3708.33元，第2月3701.56元，第3月3694.79元，第4月3688.02元，第5月3681.25元……第240月2090.1元。
因此具体看你选哪一种还款方式。
2. 60万贷款按40利30年月供多少？
根据提供的信息，贷款金额为60万，利率为4.0%，按照30年还款期限计算月供。先计算月利率，即4.0%除以12个月，得到0.0033。然后根据公式计算： 月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 ÷ ((1 + 月利率)^还款期数 - 1) 根据计算得出的结果是： 月供 = 60万 × 0.0033 × (1 + 0.0033)^(30×12) ÷ ((1 + 0.0033)^(30×12) - 1) 根据计算，结果约为2620元。
3. 房贷37万25年？
房贷37万25年，利率4.41%,总共还777925元
总共还的钱就是：本金37万加上利息。
利息是37万×4.41%×12=407925元
所以一共要还：37万+407925=777925元
4. 房贷100万利息41？
如果以等额本息的方式计算，即每月还款金额相等，则月还款额为：
100万 × 4.1% ÷ 12 × （1 + 4.1% ÷ 12）^（15×12）÷（（1 + 4.1% ÷ 12）^（15×12）-1）= 7,465.29 元（结果保留两位小数，下同）
其中，100万是房贷本金，4.1%是贷款利率，15年是贷款期限，月还款额为7,465.29元。每月还款额不变，其中每月偿还的本金和利息比例在还款周期内是固定的，从而可以保证每月还款金额一致，便于还款管控。需要注意的是，由于按揭贷款的还款方式存在复利计算的情况，因此还款总额会包含利息和贷款本金两部分的总和。
5. 商贷41万30年月供多少？
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.4667%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=410000*0.4667%/[1-(1+0.4667%)^-360]
月还款额=2,353.83元
还款总额=847,377.81元
利息总额=437,377.81元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=410000*[(1/360)+0.4667%)]
首期还款额=3,052.36元，每月递减5.32元
6. 公积金月供的计算方法？
1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2.等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
7. 商转公后月供怎么重新计算？
商转公是指将个人住房贷款转为商业贷款。在商转公后，月供的重新计算会涉及以下几个方面：
1. 利率变化：商业贷款的利率通常较高于个人住房贷款。因此，在商转公后，月供可能会因利率的上升而增加。
2. 还款期限变化：商转公后，银行通常会重新确定还款期限。如果还款期限缩短，每月需要还款的本金及利息的数额可能会增加，导致月供增加。
3. 贷款方式变化：商业贷款的还款方式可能与个人住房贷款不同。例如，商业贷款可能采用按月等额本金或等额本息还款方式。对于等额本金方式，每月的本金还款金额相同，但利息逐渐减少，因此月供逐渐减少。对于等额本息方式，每月的本息还款金额相同，但利息和本金的占比逐渐加大，因此月供保持不变。
具体而言，商转公后的月供需要根据贷款方式、还款期限和利率等因素进行重新计算。建议咨询相关金融机构或贷款银行，以获取准确的计算结果和详细的贷款还款方案。
